基于BIM的設計、施工階段被眾多專家學者廣泛關注，但在涉及智能樓宇自控系統運營管理階段的BIM應用相關研究卻很少、且早期BIM文獻中也較少關注BIM的全生命周期應用。2007年以來，越來越多的學者開始關注BIM的全生命周期的應用，尤其關注到BIM在智能樓宇自控系統運營維護階段的應用，其定義BIM為通過使用標準化機器可讀的信息以幫助樓宇自控系統設計、施工、與運營維護階段的改進。通常情況下，業主和其他建設項目的利益相關者更關注樓宇自控系統的初始設計和建造成本，因為它們會在較短的時間內對整個項目的生命產生嚴重的影響。然而，智能樓宇自控系統在其生命周期中持續的維護和運營成本遠遠超過了最初的建設成本。Teicholz指出樓宇自控系統項目中設計與建設階段的費用一般只占20%左右，而近80%的費用會耗費在運營管理階段。Esteban-Millat I等認為樓宇整體生命周期成本可能比初始投資成本高5～7倍。智能樓宇自控系統的運營和維護成本遠遠超過了最初的建設成本。在樓宇自控系統使用階段，客戶和所有者的高昂投入使得越來越多的專家學者關注到結合BIM應用的運營階段。