樓宇自控系統(tǒng)是建立在計算機控制和計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基礎(chǔ)上的分布式集散控制系統(tǒng)，它實時對各子系統(tǒng)的運行進行綜合性自動化監(jiān)控和管理，并與相關(guān)系統(tǒng)進行聯(lián)動，使之達(dá)到佳運行狀態(tài)、起到節(jié)能作用。就其功能來看，包括如下主要方面：

（1）確保建筑物（群）內(nèi)環(huán)境舒適。

（2）通過優(yōu)化控制，確保環(huán)境舒適性和工藝空調(diào)的設(shè)計要求及有關(guān)公共場所對環(huán)境的規(guī)定。

（3）根據(jù)建筑內(nèi)人員的多少和環(huán)境狀況及室外環(huán)境狀況，自動對空調(diào)通風(fēng)和冷熱源系統(tǒng)的運行參數(shù)進行優(yōu)化。

（4）提供可靠的、經(jīng)濟的能源供應(yīng)方案，進行節(jié)能管理。

（5）提高設(shè)備運行效率，減輕人員勞動強度；不斷地、及時地提供有關(guān)設(shè)備運行情況的資料，自動集中收集、整理，作為設(shè)備管理決策的依據(jù)，實現(xiàn)設(shè)備維護工作的自動化。

樓宇自控系統(tǒng)設(shè)計遵循全面規(guī)劃和分步實施原則。總體設(shè)計全面、周到，注意預(yù)留預(yù)埋到位并有充分冗余度，以適應(yīng)未來發(fā)展的需要。設(shè)計充分考慮系統(tǒng)與其他各子系統(tǒng)的信息共享要求，確保總體結(jié)構(gòu)的先進性、合理性、兼容性和可擴展性。

本系統(tǒng)在設(shè)計時綜合考慮建設(shè)投資與長期運營費用間的關(guān)系，滿足性能價格比在各類系統(tǒng)和條件下達(dá)優(yōu)，以保證整個投資項目的經(jīng)濟性，獲得系統(tǒng)的全面使用價值與總擁有成本的高性價比。具有強大的集成能力，可以將其它弱電子系統(tǒng)集成在樓宇自控系統(tǒng)的平臺之上，使機電設(shè)備的運行管理避免了管理上的交叉，提高了管理者的工作效率。