高新信息技術(shù)和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的高速發(fā)展，對建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)及管理最優(yōu)化組合的要求越來越高，樓宇智能化系統(tǒng)正是順應(yīng)了這一潮流。它的建立，對于大廈機(jī)電設(shè)備的正常運行并達(dá)到最佳狀態(tài)，以及大廈的防火與保安都提供了有力的保證。

樓宇智能化系統(tǒng)依靠強(qiáng)大軟件支持下的計算機(jī)進(jìn)行信息處理、數(shù)據(jù)分析、邏輯判斷和圖形處理，對整個樓宇做出集中監(jiān)測和控制。通過計算機(jī)系統(tǒng)及時啟停各有關(guān)設(shè)備，避免設(shè)備不必要的運行，又可以節(jié)省系統(tǒng)運行能耗。

當(dāng)前隨著建筑物的規(guī)模增大和標(biāo)準(zhǔn)提高，樓宇內(nèi)的機(jī)電設(shè)備數(shù)量也急劇增加，這些設(shè)備分散在樓宇的各個樓層和角落，若采用分散管理，就地監(jiān)測和操作將占用大量人力資源，有時幾乎難以實現(xiàn)。若采用樓宇智能化系統(tǒng)，利用現(xiàn)代的計算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，實現(xiàn)對所有機(jī)電設(shè)備的集中管理和自動監(jiān)測，就能確保樓內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備的安全運行，同時提高大樓內(nèi)人員的舒適感和工作效率。

樓宇智能化系統(tǒng)采用集散型控制方式，即現(xiàn)場區(qū)域控制，計算機(jī)局域網(wǎng)通訊，最后進(jìn)行集中監(jiān)視、管理的系統(tǒng)控制方式。這種控制方式保證每個子系統(tǒng)都能獨立控制，同時在中央工作站又能做到集中管理，使得整個系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)完善、性能可靠。

樓宇智能化系統(tǒng)留有與消防報警系統(tǒng)、綜合保安系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等系統(tǒng)的通訊接口，這有利于實現(xiàn)對各弱電子系統(tǒng)的信息集中管理，系統(tǒng)之間的事件聯(lián)動，提高系統(tǒng)總體決策能力。